Використання

Що таке користування:

Узуфрут - це те, що користується, тобто можна насолоджуватися, що людина може насолоджуватися, збирати плоди, мати радість і тимчасове володіння. Від латинського "ususfructo", що означає "використання плодів".

У юридичній сфері "узуфрукт" - це право, надане комусь, так що протягом певного часу, у невідчужуваний і непроникний спосіб, він може насолоджуватися речі інших як свого власного, за умови, що він не змінює суті чи долі, зобов'язані стежити за її цілісністю та збереженням.

Використання в Цивільному кодексі

Узуфрукт є елементом майна, викладеного у Цивільному кодексі Бразилії, від статті 1390 до статті 1.411. "Узуфрукт може стягуватися з одного або декількох товарів, рухомих або нерухомих, по всій або частині маєтку, що охоплює всі або частину фруктів і комунальних послуг". Стаття 1391 передбачає: "Узуфрукт нерухомого майна, коли він не є результатом несприятливого володіння, буде створений шляхом реєстрації в Реєстрі нерухомості".

Узуфруктура має право володіння, використання, адміністрування і сприйняття плодів. Усуфруктуарі можуть користуватися особисто або через оренду, але не змінювати економічне призначення, без спеціального дозволу власника.

Узуфруктуар, перед тим як прийняти узуфрукт, має обов'язок інвентаризувати за свій рахунок товари, які він отримує, визначаючи стан, в якому він знаходиться. Процедура є такою ж, як і звіт про оцінку оренди майна. Узуфрукт також має обов'язок організувати будь-які необхідні ремонти.

Довічний узуфрукт

Довічний узуфрукт - це пожертвування з резервуванням у користуванні, яке здійснюється в офісі нотаріуса, за допомогою якого власник може передати право власності на іншу особу, навіть маючи право продовжувати користуватися цим майном та керувати ним. Це механізм, який широко використовується батьками, які все ще хочуть передати свої активи своїм дітям.

Узуфрукт також може бути легалізований за заповітом, в якому його власність пожертвується в житті резервом узуфрукту, в якому той, хто отримав пожертвування, не може продати добро, отримане в той час, коли живе донор.

З формалізацією життя узуфрукт зміцнюються дві частини: "оголений власник", який передав добро, але продовжує право користуватися, керувати і приймати всі плоди, які можуть прийти від добра, і usufructuary, "той, хто отримав добро як пожертвування і який гарантував, що він буде піклуватися і керований узуфруктором. Якщо власність не опікується належним чином, власник голою може попросити про анулювання узуфрукта.

Вимирання узуфрукта

Узуфрут припиняється шляхом скасування реєстрації в Реєстрі власності, дотримуючись кількох критеріїв, серед яких - відставка або смерть узуфрукта, до кінця його терміну, зникненням юридичної особи, на користь якої було утворено узуфрукт, або вона триває протягом тридцяти років з моменту, коли вона була здійснена, або через узуфруктура, коли вона відчужує або погіршує властивість.

Див

  • Щоб насолоджуватися