IPTU

Що таке IPTU:

IPTU є абревіатурою з податку на майно та міського територіального податку, який є бразильським податком, який стягується з людей, які володіють міською нерухомістю, наприклад, квартирою, комерційною кімнатою, будинком або іншим видом нерухомості в урбанізованому регіоні.

ІПТУ входить до Федеральної Конституції і обслуговує як юридичних, так і фізичних осіб. Увесь регентський орган ІПТУ охоплюється Національним податковим кодексом (CTN), представленим Законом № 5, 172 від 25 жовтня 1966 року.

Основною метою IPTU є в основному фіскальна, тобто отримання фінансових ресурсів для уряду, але також може бути засобом контролю цін на нерухомість.

Якщо у власність немає будь-якого типу будівлі, то власники землі повинні платити тільки так званий міський територіальний податок.

Люди, які не живуть у місті, але в сільській нерухомості, також сплачують податки, ITR, що означає сільський територіальний податок .

Як "міська територія", відповідно до закону, місцевість розуміється як пропонований комплекс основних умов для мешканців, таких як: водопостачання, каналізація, система освітлення громад, початкова школа і клініка. максимальна відстань до трьох кілометрів і тротуар з плювіальними водопроводами.

У деяких державах, як правило, найменших, ІПТУ є основним джерелом коштів. Основою розрахунку ІПТУ є вартість майна на сплачений ним податок, грошову вартість і грошові кошти. Ставка, яка використовується для розрахунку IPTU, встановлюється законодавцем кожного муніципалітету і може змінюватися залежно від держави.

Деякі з факторів, що впливають на розрахунок для визначення вартості ІПТУ майна: розмір землі, її розташування, розмір забудованої площі та кваліфікація, що складається з якості оздоблення даної споруди.

Див. Значення квадратного метра і венальної вартості.

IPTU також має дуже важливу соціальну функцію, яка полягає в тому, щоб запобігти зловживанню великих об'єктів власності, оскільки, коли це доводить, що власність не використовується належним чином, уряд може збільшити IPTU, з метою з якими власники продають нерухомість, і тим самим роблять її продуктивною.

Див. Також: значення IPVA.